受委托，我公司将公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下（详情登录江西省公共资源交易网，网址：http://www.jxsggzy.cn/web/和体育365网投_365bet365用址_365bet官网提现说维护公共资源交易网，网址http://ggzy.beivbo.com/）：
一、项目编号：CQ【2023】ZY11号
二、拍卖标的及起拍价（设保留价）:吉州区城北环湖路西南市农校宿舍北侧一幢建筑物租赁权，总建筑面积约549.12m2（共两层，其中一层建筑面积约298.68m2，二层建筑面积约250.44m2），租赁期限6年，起拍价10434元/月/第一年，竞买保证金10万元。
特别说明：①租赁期限6年，其中装修期2个月、市场培育期1个月（均不计租金），第一年至第二年每年租金按拍卖成交价计算支付，之后每两年租金为一个租金递增周期，且递增率为8%。② “装修期和市场培育期”全部置于租期的最后时段，中途违约提前退租的，不享有免租期优惠。③本租赁建筑物未通过相关验收，请有意竞买者，根椐本人预期经营业态，在竞买前到相关部门了解咨询办理相关经营许可时须提交的资料，如因未通过相关验收导致买受人无法正常办理相关的经营许可证照，对租赁建筑物无法正常合法投入使用，责任与损失由买受人承担，委托人和拍卖人概不负责，请意向竞买人慎重竞买。④租赁用途：租赁建筑物无相关规划，未办理《不动产权证》。不得从事非法活动，不得经营重污染、重噪音、危险品等相关行业。
三、标的展示时间与地点
展示时间：自公告之日起至2023年2月7日17时止
展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对租赁建筑物业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次网络竞价拍卖资料，网络竞价拍卖资料下载网址：江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）和体育365网投_365bet365用址_365bet官网提现说维护公共资源交易网（http://ggzy.beivbo.com/），如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。
四、报名时间：自公告之日起至2023年2月7日17时止
五、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询拍卖会资料（如需要在拍卖公司指导下办理报名者，请与拍卖公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
六、拍卖方式：采取网络竞价拍卖（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。
七、网络竞价时间：标的报价自2023年2月8日9时30分开始，自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）。竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竞买人自行负责。
八、报名资格：
1、具有完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织等均可参加竞买。
2、具有良好的征信记录。凡被法院列入失信被执行人名单的或被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。
3、拍卖标的不接受联合竞拍。
九、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为体育365网投_365bet365用址_365bet官网提现说维护公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“体育365网投_365bet365用址_365bet官网提现说维护公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到吉安诚信拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
7、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
十、联系方式
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
吉安诚信拍卖公司：0796-8268655、13907967706陈女士
保证金退款电话：0796－8230677
吉安诚信拍卖有限公司
2023年1月18日
