受委托，定于2023年1月11日10时开始在江西省公共资源交易平台产权交易子系统（以下简称“交易系统”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的及起拍价（设保留价，年租金成交价均按四舍五入精确到元确定）：
泰和县澄江镇文田105国道126号、泰和县残疾人托养中心大楼一至二楼南侧（以楼梯为界）及三楼、四楼、五楼房屋5年租赁权；合计建筑面积约2500平方米。租赁用途用于为残疾人提供托养、康复、日间照料、职业技能培训、文化体育训练和辅助性就业等综合性服务。租期五年，租金按年预付；第1-3年租金为10万元/年，按第4年租金起拍，第5年租金按第4年租金成交价款上浮10%支付。第四年租金起拍价8333.33元/月（折合10万元/年），竞买保证金100011元。
二、标的展示：公告之日起至2023年1月10日在租赁物所在地。
三、竞买报名资格条件及竞买报名资格的确定
（一）竞买报名资格条件
1、被“信用中国”列入失信主体（责任人）的，不得参加本次竞买。
2、本次拍卖不接受联合竞买。参与竞买者须为在中华人民共和国境内注册登记、具有独立承担民事责任能力、具备残疾人托养或康复资质行政许可、具有2年以上医疗或者残疾人托养服务运营管理经验、且近三年内无重大违法记录、无重大事故的法人或其他组织。
（二）竞买报名资格的确定。意向竞买人先向泰和县残疾人联合会提交其符合竞买报名资格条件的下列证明材料（复印件均须加盖单位公章）：
1、以残疾人托养资质参与竞买者提供：
（1）法人《营业执照》复印件或行政主管部门颁发的《民办非企业单位登记证书》原件及复印件；
（2）法定代表人身份证复印件；
（3）与当地残疾人联合会签订的定点机构服务协议书的原件及复印件；
（4）县级及以上残疾人联合会出具的其近三年内无重大违法记录、无重大事故的《证明》原件；
2、以康复资质参与竞买者须提供：
（1）法人《营业执照》复印件或行政主管部门颁发的《民办非企业单位登记证书》原件及复印件；
（2）法定代表人身份证复印件；
（3）行政主管部门颁发的《医疗机构执业许可证》原件及复印件（备注：诊断科目需包含康复医学，且须与《民办非企业单位登记证书》或《营业执照》为同一法人）。
（4）县级及以上卫生健康主管部门出具的其近三年内无重大违法记录、无重大事故的《证明》原件；
3、意向竞买人提交的上述材料，经泰和县残疾人联合会审核同意后出具《竞买报名资格确认书》给意向竞买人。
四、竞买报名须知。取得《竞买报名资格确认书》者按下列方法报名：
（一）报名方式：登录江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者可联系拍卖公司13970452208李先生协助。
（二）电脑配置要求
1、网上报名、网络竞价必须通过电脑操作。竞买人自备电脑，交易系统要求电脑运行环境达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。
2、电脑第一次使用时，需要安装系统驱动。请在江西省公共资源交易平台【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”，运行安装完成后，重启电脑即可。
（三）网上报名和保证金到账截止时间：2023年1月10日17时（特别提示：本次拍卖设竞买资格预审，因此，公告时长在相关规定上已适当延长，竞买人应合理安排报名时间，并预留竞买资格审核和缴纳保证金的时间，否则，由此导致无法参与竞买的风险由竞买人自负！）。
（四）网上报名流程
1、注册账号（已注册的不能重复注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，提交显示“新增网员成功”后，必须在【用户信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打国泰新点技术支持电话400-998-0000。
2、网上报名。已注册者直接登录江西省公共资源交易平台，在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名。操作程序如下：
（1）上传报名资格文件。在“报名界面”的【06 报名所需文件】点击“电子件管理”上传《竞买报名资格确认书》扫描件或照片。
（2）选择银行及提交报名申请。在【03 保证金缴纳银行】栏下选定银行后，点击左上角【提交报名申请】。
（3）报名人应自行密切关注报名资格审核结果。【温馨提示】①确保上传的“扫描件”完整、清晰、不模糊！②提交报名申请后，建议及时提醒交易中心（或电告委托人、拍卖人提醒）进行报名资格审核。
3、查看保证金账号。提交报名申请后，点击【已报名】或【保证金/竞买资格】查看自己的保证金账号。
4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易系统自动生成的该标的保证金账户内。注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过“单位”网上银行或手机银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“体育365网投_365bet365用址_365bet官网提现说维护公共资源交易中心泰和分中心”账户的资金不负任何责任。
5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易系统点击【保证金/竞买资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。
6、查看竞价时间、竞价阶梯。具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易系统设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。
（四）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。
（五）交易系统确认的竞得人即为买受人。竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署《拍卖成交确认书》并提供身份证明材料，按时支付成交款、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管标的等等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台报名界面查看，或登录体育365网投_365bet365用址_365bet官网提现说维护公共资源交易网、关注微信公众号“吉安神州拍卖”下载、查看《拍卖资料》。
五、联系电话：①拍卖公司：13970452208李先生、微信公众号：“吉安神州拍卖”；②委托人（泰和县残联）：0796-8638175王先生；③交易中心：0796-8639870王先生。
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2022年12月22日
