新干县金川广场南北两地下通道租赁经营权项目定于2022年9月19日上午10时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统 网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQ[2022]XG32号
二、标的情况简介：

标的位于县城金川广场，分为南、北两个地下通道，水电已通。经营范围以合同为准，不得经营饮食等有污染的项目。租赁期限为3年，具体日期以合同为准，转让起始价40万元（3年总价，设保留价）,竞买保证金8万元整。
三、竞买报名条件

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

四、标的展示地点：标的物现场，联系人曾女士（15070645819）

五、交易方式：电子竞价方式转让。加价幅度（竞价阶梯）为100元，自由报价时长10分钟，延时周期180秒。

六、报名时间和地点

时间：2022年9月2日至2022年9月19日10:00时止（以竞买保证金到账时间为准）。

地点：登录江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名。竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求在报名截止时间前从报名人本人银行账户（要求同名）转账至如下账户。开户名称：体育365网投_365bet365用址_365bet官网提现说维护公共资源交易中心新干分中心，（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）（交易资格取得以保证金于报名截止时间前实际到账时间为准。）。

七、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网,先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至以下账户（开户名称：体育365网投_365bet365用址_365bet官网提现说维护公共资源交易中心新干分中心；开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成））。交易中心对入账到非“体育365网投_365bet365用址_365bet官网提现说维护公共资源交易中心新干分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话[400-998-0000]

八、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前，请自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的数据仅供参考，以实际数量为准，如有出入，不增减成交价款。

2、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

3、竞买人应在交易时间前用报名时的注册用户名登录该项目的网上交易大厅参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话[400-998-0000]。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

4、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为100元，自由竞价时长10分钟，延时周期为180秒。

5、成交后，买受人需按(赣发改收费【2017】922号）文件规定缴纳交易服务费，交易服务费的缴纳标准为成交总价款的1.4625%。

6、租金一年一付。成交后，买受人必须在开标会结束后3日内交清第一年租金（成交总价的三分之一）及履约保证金1万元整交再与转让方签订合同，后二年租金必须在租期当年的7月1日前付清，若受让人未按时付清上述款项则视为违约，其所缴纳的保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。

7、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交结果公示期（公示3个工作日）满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。受让人的竞买保证金在受让人按规定付清第一年租金、交易服务费及履约保证金，交易中心收到转让方出具的退款函后，按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。

8、标的物以现状为准，请各竞买人自行到实地查看。交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。未尽事宜详见附件《合同》。

9、本资料的最终解释权归新干县住房和城乡建设局所有。

九、联系人：

新干县住房和城乡建设局   曾女士 15070645819

体育365网投_365bet365用址_365bet官网提现说维护公共资源交易中心新干分中心 朱先生 07962682259

                                  2022年9月2日

新干县金川广场南北两地下通道租赁经营权转让合同

甲方（出租方）：新干县住房和城乡建设局
乙方（承租方）：

为实行以租代养，使通道有一个优良的秩序和卫生环境，经甲方研究将位于金川广场南北两端地下通道以公开竞价转让的方式对外招租，现经公开转让，乙方竞得该通道三年的经营权，经甲、乙协商，订立如下协议：
一、乙方经营范围:南、北两通道北侧横穿国道长柜摊位(通道靠北面墙体1.8米范围内)及通道南面墙体和东西两边通道口墙体。
二、经营项目：百货、副食品、书刊、金银、刻章、中介、缝纫等，不得经营饮食等有污染的项目。
三、租赁时间：自2022年 月 日至2025年 月  日止，共三年时间。
四、付款方式：乙方中标后，应在开标会结束后3日内交清第一年租金及履约保证金1万元整，后二年租金必须在租期当年的7月1日前付清，如拖延付款甲方可按违约终止合同。
五、乙方应承担的责任和义务：
1．乙方应在合同规定的摊位位置及墙面范围内从事经营活动，不得任意占用通道位置，确保行人畅通有序。
2．乙方在租赁期间必须负责搞好通道的环境卫生（包括上下通道口）。
3．乙方在租赁期间必须负责杜绝他人在通道中和通道口张贴广告并及时清洗。
4．乙方在租赁期间必须守法经营，服从甲方和丙方管理，如违法经营，一切后果由乙方负责。
5．乙方不得使用通道内西面电房，另一间管理房仅供经营者住宿，不得当厨房使用，一经发现改变用途，将收回管理房使用权，租金不退。
6．乙方不得在通道内私自乱搭电源，接电需经丙方同意，同时需确保用电安全，并配备灭火器等消防器材。
7．乙方在雨水季节应确保通道内水沟畅通，同时管理好自身货物，做好通道内一切安全防范措施，否则发生意外事故均由乙方自行承担。
8．乙方在租赁期间必须按照丙方的规定时间开通地下通道大门，即春季为：6：00—22：30，夏季为：5：30—23：00，秋季为：6：00—23：00，冬季为：6：30—22：30。若乙方没有按照甲方规定时间开启地下通道大门，一经甲方工作人员督查发现或群众举报属实的，第一次给予乙方500元罚款；第二次收回乙方地下通道租赁权，同时乙方所交租金不予退回。乙方在租赁期间应保护好通道门，如出现电器故障，应及时向甲方报告；如乙方人为造成电器故障、通道门损坏，由乙方负责修理赔偿。
9．乙方在租赁期间，不得擅自将通道转租他人，否则转让方有权终止合同，租金不予退回，归转让方所有。
10．摊位所发生的水电费用及各类税费由乙方自行负责。
六、乙方若违反本协议，转让方可单方终止合同，乙方所交租金及履约保证金不予退回，转让方可将标的另行转让。
七、如因政策原因不允许通道租赁经营，转让方有权终止租赁合同，租赁费按实际发生计算。
八、本合同一式贰份，甲、乙各执一份。
九、本合同自签字之日起生效，到期自行作废，乙方无条件停止经营，搬出地下通道，不得以任何借口拖延，否则转让方有权采取清场措施。

甲方代表：

乙方代表：

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